【第1話】

次回、お届けする動画では、
あなたの億り人にするためのショートカット方法をお伝えいたします。

具体的には、私のもとで学んだ藤井さんという
男性が空き家ハイブリッドせどりで出した驚きの結果とその成功方法についてお話していきます。

ですので、空き家ハイブリッドせどりを学んで、
これまでの人生から抜け出したい人は、
次回の動画もぜひ、楽しみにしていてください。

第1話の動画にコメントをくださった方限定の
スペシャルプレゼントをご用意させていただきました。

こちらのスペシャルプレゼントは、
この動画にコメントしていただいた方のみ
受け取れる
特典となっています。

そのスペシャルな特典は、
「AIバーゲンライティング」です。

とても大きな盛り上がりを見せているAI。

その最新AIを使って、
不動産を超激安で買うことができる
効果実証済みのテクニックです。

このテクニックを手に入れることで
あなたもまるでバーゲン会場にいるかのように
ザクザクとお宝物件を購入することができるようになるでしょう。

また、アウトプットすることでインプットの
効率が上がることが科学的にも証明されています。

さらに、願望を書き出すことで潜在意識に
働きかけ、その願望が現実化しやすいと
いう効果もございます。

ですので、せっかくご覧いただいた
動画の内容をあなたの記憶に定着させて、
願望を現実化する意味でも、ぜひ、
今回の動画に対してコメントをしていただき、
こちらのコメント特典を受け取ってください。

コメントをいただきたい質問項目は次の3つです。

コメントはすべて目を通しています。

あなたからのコメントを楽しみにお待ちしています。

にこにこ本舗(株)代表の細矢です。

この度は、『自己資金ゼロで社会貢献しながら、
2つの収入源で一撃500万円を稼ぐ講座』
の動画をご覧いただきまして誠にありがとうございます。

今回のプロジェクトでは、あなたに
これから毎日、合計6本の動画の中で
私が17年間、不動産投資のコンサルティングを
行ってきた中で最高傑作ともいえる
ノウハウを
発見、構築し、実証することに成功した
ノウハウをお届けいたします。

そして、これからお伝えするノウハウは、
今後、確実にやってくるインフレ時代に見事に
マッチして、資産が雪だるま式に倍増し、
あなたが億り人になるためのショートカットとなるでしょう。

ですので、何度も見返して、ぜひ、
このノウハウをあなたの脳みそにインストールしてください。

このプロジェクトは、そんな新時代の
最新ノウハウを知っていただき、あなたの人生で
一番いい時期をお金のために過ごす人生
ではなく、人生を今以上に充実しながら楽しみ、
人生を劇的に向上させるダブルキャッシュフロープランです。

また、この方法は多くのライバルがまだ気付いてません。

つまり、今、この動画を見ているあなたはとても
ラッキーだということです。

動画を見た後、行動に移すのが早ければ早い
ほど、大きなチャンスを掴めることをお約束いたします。

また、今後、確実にやってくるインフレ時代
には、より大きな結果をあなたにお届けできることでしょう。

その時は、大好きなソファーにでも座って
楽しみながらあなたも新時代のゴールドラッシュを体感してください。

「細矢さん、もったいぶらずに
早くノウハウを教えてよ!」

そうおっしゃる方もいらっしゃるでしょう。

では、単刀直入にお話すると、
今回のプロジェクトでお伝えするノウハウは
「空き家を使った不動産投資」となります。

では、いったいなぜ、空き家を使った
不動産投資が新時代のゴールドラッシュといえるのでしょうか?

その理由をお伝えする前に、
こちらのニュースをご覧ください。

実は、このニュース、今回、お伝えするお話で
とても私たちに追い風となる嬉しいニュースとなります。

2023年に京都市で空き家に対する「空き家税」が創設されました。

これは、一言で言うと、空き家を放置したまま
だと、
持ち主に税金という罰金がかかるという制度です。

この制度を導入することで京都市としては
空き家があればあるほど、税金が入ってきます。

また、「持っている空き家に税金がかかるのが
イヤだ」と持ち主が空き家を売ったとしても、税金が入ってくる。

自治体としてはどちらに転んでもお得な制度なわけです。

つまり、この制度は自治体にとっては打ち出の小槌のようなもの。

あと数年もすれば、京都市以外の全国の
地方自治体に広がることが予測されるでしょう。

では、いったいこの制度が私たちにどう影響するのでしょうか?

それは、

ということです。

空き家を利用して不動産投資をする投資家には、
先行者利益が得られるわけです。

そのため、今、この動画を見ているあなたは
超ラッキーといえるのです。

あなたも「チャンスを掴みたいなら昇りの
エスカレーターに乗れ」という話は聞いたことがあるでしょう。

そして、今、このタイミングで空き家を
利用した不動産投資を始めることは、
すでに動き出している昇りのエスカレーターに乗ったことと同じ。

そうすれば、あなたは最小の努力で最大の結果を
手にすることができるようになるでしょう。

ただ、「投資」と聞くと、日本人の多くが
興味はあるけど、拒否感があるのも事実です。

ただ、そういった方にこそ、ぜひ、
この機会に投資について見つめ直してもらいたいです。

特に、今、40代・50代の人はよく聞いてください。

こちらは、雑誌『プレジデント』が人生の
大先輩である80代の方に

「40代・50代でやっておくといいと思うこと、
実際にやってよかったこと」

「40代・50代でやめておけばよかった
と思うこと、実際にやめてよかったこと」

をアンケートした結果となります。

ご覧の通り、その結果、

反対に、やめておけばよかったと思うこと・
実際にやめてよかったことの1位は、ムダ使いでした。

つまり、あなたの人生が残り少なくなった時、
後悔しないためには、資産形成につながる投資を
始めておく必要があるのです。

ですが、日本において、
「投資を始めた方がいいよ」なんて
誰もアドバイスしてくれません。

そのため、おせっかいと言われようとも、
私はあなたにこうやって投資の必要性を訴えているのです。

もし、私のことを知らない人のために、
簡単に私の自己紹介をさせてください。

私は現在47歳。

千葉県の長生村という村に生まれました。

両親は朝から晩まで働く真面目で尊敬できる親でした。

しかし、両親とも学歴がなく、
決して社会的地位の高い仕事に就いているわけではありません。

俗にいう、貧困家庭で育ちました。

思い出したくもありませんが、
子どものころは新しい靴に買い替える経済的な
余裕がなかったため、窮屈な靴をはいて、
いつもお腹が減っていたことを覚えています。

その後、28歳の時に独立。

2007年には、不動産投資本を出版することもできました。

その本は、amazonの部門別ランキングで2冠をいただいております。

現在は、『SRC』という戸建て賃貸投資の
勉強会を主宰し、全国にいる1,000人以上の方々を指導しています。

また、戸建賃貸投資以外では民泊の運営もやっています。

こちらの物件は私が開発したノウハウを活かし、

また、7年前からシングルマザーの
ご家庭に向けたNPO活動も行っています。

おかげさまで沢山の支援者にも恵まれ、
新聞やTV、Yahoo!ニュースにも取り上げていただきました。

その結果、公立中学校で民間人初のお金の
授業の講演をしたこともあります。

これが簡単な自己紹介です。

私のことを一言で言うならば、
ボランティア活動を続ける空き家の投資プロになります。

申し訳ありません。

今回のプロジェクトに熱が入りすぎてしまい、
前置きが長くなってしまいました。

ここから、いよいよ今回のプロジェクトで
あなたにお伝えしたい本題に入っていきます。

では、まず、なぜ、
一撃500万円を稼ぐことができるのか?

今回、あなたにお伝えする新投資を私が
知ってしまった経緯と生々しい
実績データをご紹介していきます。

実は、今から2年前にある二つの物件を
たまたま売却したことがきっかけでした。

一つ目の物件は、
今から14年前に300万円で購入した物件。

もう一つの物件は、12年前に
350万円で購入した物件となります。

どちらも銀行の融資を使って購入したため、
自己資金はゼロ円で投資をしています。

一つ目は12年間、
賃貸契約をしたのち、600万円で売却。

不動産屋の管理料・手数料を差し引いても、
賃料と売却益で約1,100万円の利益です。

もう一つの物件は、10年間、
賃貸契約をしたのち、350万円で売却。

こちらの物件に関しては、
不動産屋に支払う管理料はゼロ円です。

販売手数料を差し引いても、
賃料と売却益で約600万円の利益となりました。

ほとんど何もしないで、
新車のレクサスを買えるだけのお金が稼げたのです。

もし、こんな大金が年に
一回ずつ入金されたとしたら、どうでしょうか?

きっとあなたも嬉しくなりますよね。

この経験から

「空き家不動産投資には人生の
ゴールドラッシュ=金脈が眠っているのでは?」

と思い、さらに、2物件ほど仕掛けてみました。

どの物件でテストしたのかというと、
私のYouTube等でもご紹介していますが、

一つ目が紹介した東京都亀戸の物件。

 

二つ目が仕入れ値30万円の超ボロ物件です。

これがまたも恐ろしい利益を
たたき出してしまいました。

 

亀戸の物件は、2年前の3月に
350万円で仕入れた物件です。

そして、この物件は、さらに、
350万円を使ってリフォームをしました。

つまり、仕入れの総額は700万円です。

不動産屋には、

「8万円で1年間貸して、
1,100万円の手残りがあればいいから売っといて」

そう売却の指示を出したら、
なんと!

3カ月後には差し引き1,070万円の
手残りで売却することができました。

つまり、物件の購入費用とリフォーム費用
すべて合わせて700万円で仕入れた物件が
96万円の家賃収入を得て、1,070万円の手残りなので、
たった20ヶ月で466万円の利益です。

財布に入りきらない厚みがありますよね。

そして、もう一つの物件は、
2年前に30万円の空き家を仕入れて、
リフォーム費用は371万円でした。

仕入れの総額は、
30万円+371万円=401万円ですね。

そして、この物件を
家賃7万円で15ヶ月間、貸した後、
昨年、825万円で売却。

つまり、仕入れが401万円、
15カ月の家賃トータルで105万円を得て、
825万円の売却益。

販売手数料30万円を差し引くと、
売却手残りは、795万円でした。

こちらの物件は、たった20ヶ月で
約499万円の利益を手にした瞬間でした。

こちらも売却によるワンショットと
家賃収入というダブルのキャッシュフローの
おかげで約500万円の利益を取れた物件になります。

この2つの物件でも、自己資金を1円も
使わずに、1,070万円+795万円で
1,865万円の売却額を得ることができたのです。

つまりね、今回の実験でも、
空き家を買って、貸して、さらに転売したら、
約1,900万円の大金が残ったわけです。

しかも、無担保融資ですから、
自己資金は使っていません。

どうでしょうか?

少し想像してもらいたいんですけど、
あなたの預金口座に1,900万円が明日、
預金口座に振り込まれたとしたら・・・。

人生がブレイクスルーしませんか?

「1,900万円」って口では簡単ですが、
これだけの額を稼ぐのは普通の労働では何年も必要です。

でも、それがたった2回の取引=2ショットで入金されました。

もし、あなたに今、給料とは別に1,900万円の収入があれば、

・住宅ローンも一括で完済できるでしょう。
・好きな服も買えるでしょう。
・なんだったら、念願だった小さなお店ぐらいならオープンできます。

まさに、セカンドバブルといっても過言ではないのではないでしょうか。

セミリタイアが目標の方は、
この1,900万円を頭金に、1億円程度の
一棟物マンションを買えば、人生クリアーです。

たったこれだけで経済的自由を手に入れて、
FIREすることも可能です。

コロナショックやロシアによる
ウクライナ侵攻以降、日本でも本格的に
モノの値段が上がるインフレが始まりました。

日本は30年近い長き年月に渡り、
モノの値段が上がらないデフレ状態でした。

そのため、私たちのような社会に出た時から
デフレ状態しか体験していない40代・50代には
ピンと来ませんが、インフレは一度、振れたら、
そこからドンドン加速していきます。

こちらのグラフは、CPI(消費者物価指数)
という物価上昇の指数を表したグラフとなります。

このグラフを見ていただければ分かるように、
日本だけが過去30年間、モノの値段が
上がらないのが「異常」だっただけ。

日本を除く世界各国では毎年、
物価は上昇し続けているのです。

つまり、日本でもこれからモノの値段が
上がり続ける本格的なインフレが訪れることでしょう。

ですが、今回、このプロジェクトで
お伝えするノウハウをマスターすれば、
これから到来するインフレ時代は、
私たちにとって大きな追い風となることでしょう。

その証拠に、
”ある物件”で興味深い結果が出たのです。

実は、この物件を買ったあとに、
私の体調管理が悪くて、入院してしまいました。

その他にも、当初、想定していた
事情とは異なる事情が重なり、
売却することにいたしました。

これは本当の話なのですが、
体調が回復していないこともあり、実は、
この物件には、玄関より奥に入ったことはありません。

でもね、こちらの物件もすぐに売れてしまったのです。

シルバー人材さんに残置物を処理や草木を
伐採していただき、綺麗になったところで、
1ヶ月もしないうちに神奈川県の一級建築士
さんが買ってくださったのです。

では、この物件、
いったいいくらの利益が出たと思いますか?

驚かないでくださいね。

なんと、ですよ。

嘘のような話ですが、
自分自身は何もしていないのに、
次々とお金が作られていくのです。

これらの実績から一つの答えが見つかりました。

それは、

家賃収入+売却益のダブルで稼ぐと、
労働収入の限界を超えた収益をテクノロジー
として、機械的に得ることが可能であることが分かったのです。

と、呼ぶことにいたしましょう。

もちろん、こんな話をすると、

「細矢さん、実は、めちゃくちゃ時間と
手間がかかったんじゃないですか?」

と思う人もいるでしょう。

ですが、自分が働いた時間と
入ってきた収入を計算して、驚きました。

その結果、実は、

だったのです。

800倍も効率がいい。

たとえば、国税庁の統計によると、
給与所得者の平均年収は朝から晩まで
働いて年収443万円です。

通勤時間を往復1時間として、
平均値をとると、443万円を稼ぐために
必要な平均労働時間は2600時間となります。

でも、私が実際にどれぐらい働いたのか?
といいますと、、

まず亀戸案件であれば、
実は、社長出勤の7回のみ。

実質稼働時間は移動も含めて
31.5時間だけとなります。

31.5時間で466万円ということは、
時給14万7千円ですね。

日給に換算しなおすと120万円を超えます。

もし、あなたがこの手法を実践したら、
ハリウッドスター並みの時給を確保することが
可能になるのです。

次の30万円戸建ては若干、
物件に足を運んだ回数は多いです。

職人さんへのジュース運びを含めて
15回ぐらいは通いました。

そのため、移動時間込みで総時間は
60時間といったところでしょう。

60時間で499万円ということは、
時給8.3万円です。

日給で見れば60万円ですから、
この部分だけを見ても、富裕層なみの効率と
いえるのではないでしょうか。

驚異の時間効率だと思いませんか?

どうでしょうか?

こんな実績を見て、あなたも空き家
ハイブリッドせどりに対してワクワクした
気持ちが出てきませんか?

私は、過去を含めて、
いろんなビジネスをやってきました。

ですが、他のビジネスに比べて、空き家
ハイブリッドせどりの何がいいかと申し
ますと、
すべてが「出来レース」なのです。

「出来レースってどういうこと?」

そう思われる方に簡単にご説明いたしますね。

仮に、仕入れた空き家を売却する場合について、
考えてみましょう。

普通は売れないと、イライラしてしまいます。

これが単なる転売ビジネスであれば、
在庫が増えるだけで家賃収入はありません。

むしろ、在庫を抱えておく倉庫費用が発生し、
よけいに苦しくなってしまいます。

ですが、この空き家ハイブリッドせどりは違います。

売れなければ売れないほど、毎月、
毎月、家賃収入という固定給が入ってくるのです。

そして、売ることに成功出来たら、
まとまったお金がさらにドスンと入る。

つまり、どう転んでも、
あなたの資産が増えてしまうのです。

売れなくても毎月家賃収入が入ってきますし、
売れたらドカンと稼げる。

ここで、あなたに質問です。

あなたにも家賃収入という名の固定給が入り、
時には売却益というドスンとまとまったお金が入るようになれば、
あなたの人生もブレイクスルーしませんか?

ネット上に転がっている海外の怪しい投資とか
ハイリスクの投資をしなくても、今、私たちが
身近に接している不動産を使えば、堅実に
資産を倍増させて、
大金を手にすることができるのです。

年に1回の投資をしただけでも、
十分にあなたも億り人になれる可能性があるのです。

今、日本では、所得格差がどんどん広がっています。

我慢ばかりしている人もたくさんいらっしゃることでしょう。

子どもや奥さん・旦那さんが欲しいものも買ってあげられず、
辛抱ばかりをさせて、負い目を感じている人もいると思います。

あるいは、あなた自身がしたくもない仕事を
しているかもしれません。

でも、この空き家ハイブリッドせどりならば、
そんな閉塞感をぶっ飛ばせる破壊力と時間効率があるのです。

そのため、あなたがビジネスチャンスを
探しているならば、これからこの空き家
ハイブリッドせどりを使った具体的な稼ぎ方について赤裸々に告白していきます。

ですので、ぜひ、真剣にあなたのために、
日本のために私の話を聞いてください。

では、なぜ、こんなにも家賃と売却益の
両方を得る空き家ハイブリッドせどりが
短時間の労働でも稼げるのか?

そこからお話をします。

結論からいいますが、稼ぎやすい理由は次の3つです。

ひとつ、ひとつ、順番にご説明いたします。

あなたも実感しているかもしれませんが、
今、日本には空き家があふれているのは、言うまでもないですね。

国土交通省のデータによると、
全国に846万戸の空き家があります。

そして、空き家は今後も増え続けます。

つまり、無料のような金額で仕入れるチャンス
が今、
この瞬間も発生しているのです。

そのため、正しい知識をインストールする
ことで、街中にダイヤの原石がごろごろ転がって
いるように見えるようになるでしょう。

弊社の会員様で、一年で7戸も中古戸建を
買った人もいるし、
50万円以下で買った人は数えきれません。

これが 「あ:空き家があふれている」です。

つまり、チャンスが溢れている、ということです。

次は、「い:一般人が仕入れ元である」ということです。

相手が素人だと、相場も価値もわかっていない
ケースがとても多い。

つまり、安く仕入れができる確率がめちゃくちゃ
アップするのです。

たとえば、私が千葉市で購入したこの物件は良い例です。

この物件には土地が50坪あります。

そして、土地値が平均坪単価で35万円ぐらい。

そのため、どんなに安く見ても、
土地値だけでも1,500万円の価値があります。

ここで質問です。

この物件、いくらで売りに出たと思いますか?

相手が素人というのは恐ろしい価格でした。

なんと、たったの390万円でした。

安いですよね?

そのまま横流しをしただけでも
一撃ワンショットで1,000万円は狙える物件なのです。

ただし、これがアパートなどの投資物件になると、
一気にそのハードルは難しくなります。

相手は素人ではなく、投資家ですから、
相場を良く知っているのです。

つまり、簡単に安くは売ってくれません。

これが「い:一般人が仕入れ元」ということです。

相場のゆがみが発生しやすいということです。

そして、最後が「う:売りやすい」です。

結論から言うと、
空き家ハイブリッドせどりは即現金化しやすいです。

換金性が高いのです。

どういう意味かと申しますと、
アパートローンのような不動産取引は、
数千万円から数億円を取り扱います。

そのため、9割以上の投資家が銀行から
お金を借りて物件を買うことになります。

これは裏を返すと、銀行の融資がでなかったら買えない。

つまり、私たちも換金できない、ということです。

しかし、その一方で、
1,000万円以下で売り出す戸建ては、高速現金化が可能です。

景気のいい会社が節税目的で現金買いしたり、
初心者が最初の一棟目を現金買いしたりします。

その証拠に先ほど、
ご紹介した5件は、全部現金一括決済です。

運が良かったこともあるでしょうが
売りに出してから、すべての物件が3か月以内に
現金化しています。

ドラマの1クールみている間に
一括入金があったということです。

めちゃくちゃ高速ですよね?

つまり、これらこれらをまとめると、

・チャンスが溢れ
・激安で買えて
・高速で現金化できる

これ以上ないチャンスが三拍子揃っているわけです。

では、この空き家ハイブリッドせどりを仮に
あなたが実践すると、どうなるか想像できますか?

実は、非常識な3つの未来が待っているのです。

まず1つ目は、
あなたの可能性が無限大に広がります。

なぜかというと、空き家ハイブリッドせどりは、
肉体労働ではなく知的労働になります。

脳みそには汗をかきますが、
肉体的な制限はありません。

そのため、私たちの労働収入の限界を超えた
驚異の数字を出すことが可能なのです。

たとえば、物件買ったら、リフォーム屋さんに
指示して、売りたくなったら、不動産屋さんに丸投げですべてが完了。

集客もしないし、売込みもしないし、
契約書の作成もしません。

もちろん、嫌な人と顔を合わせる必要もないし、
ペコペコ頭を下げる必要もありません。

物件の価格も青天井にある、ということは、
制限がなくなるのです。

さらに、不動産投資というのは、
銀行のお金で投資をします。

ということは、私たちの資金的な
限界がなくなるということです。

学歴や経験に関係なく、可能性が無限大に
なるって、
私たちに残された最後のチャンスだとは思いませんか?

そして、2つ目は、
再現性が異常に高いことです。

個人の能力はほとんど関係ありません。

YouTubeのように個人の能力や見た目で
結果が大きく変わることは、あまりありません。

極端な話、足が短くても、
前歯が抜けても、できます。

つまり私と同じように実践していただければ、
私と同じ結果が出るのです。

そして、最後の3つ目は、
あなたが稼ぐほどに社会貢献ができて喜ばれる、です。

喜ばれて稼げるので、
モチベーションが下がることはありません。

そのため、どんどん続けることができ、
その結果、自動的に成功でき、資産がどんどん増えていくのです。

たとえば、この図をご覧ください。

これは各関係者の図なんです。

ご覧いただければお分かりのように、
全員、喜ぶのが空き家ハイブリッドせどりです。

まず、売主は放置物件が処分できて嬉しい。

買主も、安くきれいな物件が買えて嬉しい。

さらに、不動産業者やリフォーム屋さんも
仕事が貰えるから嬉しい。

その結果、私も利益が出て嬉しい。

地域も活性化されるから、三方よし、
どころか、四方よしの取引となります。

まさに社会貢献ビジネスですし、
やるほどに喜ばれるので、モチベーションも
上がりっぱなしですよね。

どうですか?空き家ハイブリッドせどり。

最強だと思いませんか?

つまり、私たちの未来は、可能性が無限大に
広がり、
再現性が高く、社会貢献ができるからモチベーションが落ちない。

このノウハウを知ったなら、
やらない方がもったいないのです。

だから、今までビジネスや投資にチャレンジ
したけれど、思うように稼げない人でも安心してもらいたいのです。

私たちは誰もが大きな可能性を持っていて、
たくさんの才能を内に秘めています。

ただ、今は、その可能性や才能を十分に
発揮できていないだけなのです。

私はここで断言します。

ローリスク、かつ、500万円単位で稼ぐならば、
空き家ハイブリッドせどりの一択です。

今後、インフレ時代が続くならば、
今以上の結果は誰でも可能になるでしょう。

もちろん、1億円単位のお金を狙うならば、
組織を使うビジネスとかそれ以上の単位と
なると、上場規模を狙ってください。

ですが、一人ビジネスでもできる範囲で、
ローリスク、かつ、500万円単位で稼ぐならば、
空き家ハイブリッドせどりが私の知っている中で最強です。

私自身、全国に1,000人の不動産投資の弟子が
いて、彼らの技術やテクニック、つまりテクノロジーが
確立しているんですね。

だから、今回の動画でしっかりとその可能性を
あなたの目と耳で確かめ、あなたの心と脳で
判断してもらえればいいな、と思っています。

特に今、40代とか50代、60代の人には考えてもらいたいです。

年金不足が叫ばれてもう久しいですよね。

あと20~30年もすれば、
少子高齢化で高齢者を支える人口割合が変わってきます。

1.3人に1人の割合で高齢者を支えなければ
ならない社会がやってきます。

つまり、年金システムが崩壊した未来が
待っているのです。

その証拠に、 金融庁は年金不足を指摘して、
NISAを作りました。

厚労省はidecoを創立して、内閣府は副業を推進しています。

さらに、今年からは新NISAが始まります。

これまでは老後の保証をしてきましたが、
私たち世代には、未来の保証がないことを国が
認めていることになります。

稼げる今にしっかり稼がないと、
70歳を過ぎても、真冬や真夏の中、
過酷な労働を安い給料でしないと生きていけません。

こんなお金に束縛された人生って嫌ですよね?

そのため、豊かで幸せな老後を手にする
ためには、今すぐ安定した収入源を確保する必要があるのです。

仮に年にたった一回の取引でも決めれば、
今の収入に500万円がプラスされます。

それを数回やるだけで老後問題から
オサラバできるのです。

そうすれば、安心した豊かな老後が
送れると、思いませんか?

さらには最近、AIの進化が凄いですよね。

人間は全知全能の神を作ってしまいました。

今後は数々の職業が消えてなくなり、
一時的に路頭に迷う人も出てくるでしょう。

しかし、です

不動産は消えてなくなることはありません。

AIがどんなに進化しても現場を
見に行くことはできない。

AIが質感やにおい、空気の流れまでを
確認することができるのは、当分先のことでしょう。

この一撃500万円を稼ぐ空き家ハイブリッド
せどりは、ルーティンな作業だから誰でも知識を身に着ける
ことができ、経験を積めば、誰にでもセカンドバブルが訪れます。

空き家は増加傾向にあり仲間同士で
奪い合うこともありません。

今、最も稼げるビジネスであり、
あなたの未来の安全を保障するビジネスにもなるのです。

ですので、ぜひ、
この動画をキッカケに社会貢献しながら、
あなたにはもっと稼いでもらいたいです。

毎月の支払いのために、
朝になるとベッドから飛び降りて仕事に行く
人生から卒業してもらいます。

あなたはこの続きをもっと知りたいと思うでしょうか?

もっとあなた自身の可能性を広げたいと思うでしょうか?

もし、もっと知りたいと思うのであれば、


という具合に、話が進めば進むほど、
ヤバいテクニックもご紹介していく予定です。

ハイスピードであなたの資産が膨れ上がる
秘密を科学的に説明していきたいと思います。

ただ、今日は時間なので次の動画で順を
追って告白していきます。

ハッキリ言いますが、
今回の一撃500万円を稼ぐ空き家ハイブリッドせどりを
知るほどあなたの常識が崩壊し、衝撃を受けることは間違いありません。

その結果、あなたの脳みそが現金製造機になって
第二、第三の青春が到来する!

そんなワクワクするビジネスのお話をしていきます。

ぜひ楽しみにしていてください。

次回、お届けする動画では、あなたの億り人に
するためのショートカット方法をお伝えいたします。

具体的には、私のもとで学んだ藤井さんという
男性が空き家ハイブリッドせどりで出した驚きの
結果とその成功方法についてお話していきます。

ですので、空き家ハイブリッドせどりを学んで、
これまでの人生から抜け出したい人は、
次回の動画もぜひ、楽しみにしていてください。

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最後に、、、

第1話の動画にコメントをくださった方限定の
スペシャルプレゼントをご用意させていただきました。

こちらのスペシャルプレゼントは、
この動画にコメントしていただいた方のみ受け取れる特典となっています。

そのスペシャルな特典は、
「AIバーゲンライティング」です。

とても大きな盛り上がりを見せているAI。

その最新AIを使って、
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効果実証済みのテクニックです。

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あなたもまるでバーゲン会場にいるかのように
ザクザクとお宝物件を購入することができるようになるでしょう。

また、アウトプットすることでインプットの
効率が上がることが科学的にも証明されています。

さらに、願望を書き出すことで潜在意識に働き
かけ、その願望が現実化しやすいという効果もございます。

ですので、せっかくご覧いただいた
動画の内容をあなたの記憶に定着させて、
願望を現実化する意味でも、ぜひ、
今回の動画に対してコメントをしていただき、
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コメントをいただきたい質問項目は次の3つです。

コメントはすべて目を通しています。

あなたからのコメントを楽しみにお待ちしています。

「【第1話】」への137件のフィードバック

  1. サンセイ より:

    1.ためになりました。2.100万円3.経済的自由

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      サンセイさま、コメントありがとうございます。
      お役に立てて何よりです!
      引き続きよろしくお願い申し上げます。

  2. Fumi より:

    ①空き家不動産に興味がありましたが、賃貸と売却両方できたら凄いと思いました。
    ②月50万
    ③老後がすぐそこで資産ない状況から脱したい。

  3. ヨシ より:

    1.とても興味深い内容でした。
    2.月100万
    3.子供の学費

  4. jiji より:

    1.空き家ハイブリッドせどりは非常に魅力的なビジネスだと思いました。
    2.月50万円
    3.趣味の旅行やダイビングを楽しむ余裕のある生活、福祉事業の資金

  5. kenpa310 より:

    1.空き家は増えていますが買い取り業者の物件が多くそれが高いのが問題です。
    2.毎月20万円あればOKです。
    3.素泊まりで一人2000円くらいのゲストハウスをやってみたい。

  6. Q より:

    ①今回の動画には夢と希望が詰まっていました。空き家を埋めるまでのハードルが高そうで未だに購入に踏み出せない状態ですが。。ですが、融資問題もクリアできるならやる絶対やるべきなのだなと感じています。

    ②20-30万円

    ③売却益で余裕資金ができたら、内装をお洒落にして、更に高値で売れる物件に仕上げ無限不動産売買ループを作っていきたい。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      Qさま、コメントありがとうございます。
      夢と希望が詰まっていた、とのことでありがとうございます。
      無限不動産売買ループとは最強ですね。
      倍々ゲームで資産が増やせますね!

  7. なかま より:

    いつもSRCでお世話になっております
    1 空き家せどりが来るは非常に興味あります。
    2 ひとまず月30万
    3 老後のために再投資で老後資金をためる

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      なかま様、コメントありがとうございます!
      そうですね、まずは30万円は最低ラインとして欲しいですね。
      引き続きご視聴頂き、沢山のヒントを手にしてくださいませ。

  8. ター坊 より:

    1 出口戦略のある投資で興味が持てました
    2 月100万円
    3 再投資

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      ター坊さま、コメントありがとうございます。
      再投資を狙われているのは素晴らしいです!
      恐ろしいほどの倍々ゲームで運用も可能です。
      ぜひ、多くの社会貢献をしながら資産を構築してもらいたいです。

  9. コトブキ より:

    1.今まで行動力が無く、なかなか前に進んでいませんでしたが、ワクワクする様なお話しで、空き家せどりを積極的に実行したいと思いました。

    2.100万

    3.自給自足しながら、田舎で小さなカフェを運営したいです。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      コトブキ様、コメントありがとうございます。
      自給自足しながら田舎のカフェとは、カッコイイ未来です。
      そんな生き方は自由で好きな人に囲まれて、充実した人生になりそうです!

  10. タガワ より:

    一撃500万円は凄いです。
    SRCで学んでいるのですが、なかなか物件を購入する勇気がでません。
    不動産は、インフレ時代にはかなり有効な投資手段だとは思っているのですが・・・。

    月にプラス30万円あればいいですね。

    時間ができたら月1回いろいろなところに旅行したいです。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      タガワさま、コメントありがとうございます。
      最初の一歩はお気持ちをお察しいたします。
      SRCにご参加されておりましたら、
      何度でも、いつでも、お気軽におっしゃってくださいませ。
      たった一戸の購入でも人生が変わりますし、
      今回の売却も取り入れると、更に世界が広がります!

  11. なかそね より:

    1.セミナーを拝聴しながら、とてもワクワクしました。
    2.30万円くらい
    3.配分として、年間空き家ビジネスを3ヵ月、好きな地域を旅行して3ヵ月、東京在住ですが沖縄の実家の母親の様子を見て3ヵ月、残りはボランティアをして過ごす。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      なかそね様、コメントありがとうございます。
      素晴らしい人生配分ですね!
      ボランティアをする、という精神をお持ちの方を強く尊敬します。
      そして、そのような方には、多くの仲間が集まってきます。
      ぜひ、地域貢献をしながら資産を構築してもらいたいですね!

  12. ほりえ より:

    細谷先生お世話になっております。
    1.持ってて良し、売って良し、四方良し、イメージしやすく、動画を見ていてワクワクしてくる内容でした。
    2.100万
    3.再投資と家族旅行。

  13. ひろぽん より:

    5年くらい前にSRCに入らせて頂きましたが、仕事が忙しく結局何もしていないんです。
    あと2年で60になるので今後どうしよーと悩んでいます。久しぶりに細谷節を聞き5年前の気持ちが蘇って来ました。
    定年後の生活費として年1000万ぐらい稼げるならいいですよね。
    でも地震がちょっと心配かなあ。

  14. NAO より:

    1.「空き家ハイブリッドせどり」は実現できると大変効果的な資産形成方法であると感じました。現在もアパートで不動産投資をお紺待っていましたが、空き家にシフトしようとしていますがなかなか良い物件が見つからずにいます。福岡や熊本など九州エリアでも「空き家ハイブリッドせどり」可能でしょうか。
    2.100万円
    3.好きな仕事をしながら不自由のない生活

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      NAOさま、コメントありがとうございます。
      地域につきましては、どんな地域でも大丈夫です。
      あえて理想を申し上げるならば、近隣にコンビニなどがあると
      出口戦略としては、換金しやすいですね!

  15. ひろだぬき より:

    1.空き家はどんどん増えているのは実感しています。
    リフォームにかける費用を抑えることが出来れば収益が大幅に上がりそうですね。

    自分にはあまり資金が無いので知人の中国人と組んで民泊やって収益化を目指したいと思います。

    2.毎月あと30万円あれば余裕がでます!

    3.将来は家賃収入だけで生計を立てたいです

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      ひろだぬき様、コメントありがとうございます。
      民泊とはすばらしいですね!
      これからも外国人観光客が増えることで収益が見込めますね!

  16. まー より:

    1、家賃を得ながら売却益、両手で利益を狙えるということで大変興味深いです。初心者でまだ物件購入まではいけていませんが、地域経済にも貢献できるので早く購入したいです。

    2、30万円ぐらいです。

    3、ボランティア。具体的には保護犬活動をしていきたいと思っております。

  17. sam より:

    1.空き家せどり不動産投資は素晴らしい内容だと思いました。物件探し、リフォームなどの運営管理のハードルが高く思うので手を出していませんでしたが考える余地が出来ました。

    2.30万円前後です。

    3.家族の安定した生活。
    細谷様いつもボランティア活動ご苦労様です。
    お弁当を食べる子供達に癒やされます。
    どんどん稼いで幸せの輪を、

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      samさま、コメントありがとうございます。
      リフォームや物件運営は業者さんに依頼しますので、
      私たちは物件を探し、イメージして、投資する決断をすることが仕事になりますね。
      ボランティア活動が継続できているのも、多くの支援者さまと、この不動産投資があるおかげです。
      地域を活性化させながら、多くの人の資産が増えると嬉しいですね!

  18. ぶんぶん より:

    細矢さんのお話を聞いて、私がこれまで思っていた不動産投資の概念がひっくり返りました。たいへん興味深い手法ですね。自由になるお金が増えたら、これまで苦労をかけた妻と子供たちを連れて旅行に行きたいです。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      ぶんぶん様、コメントありがとうございます。
      ご家族思いのお姿に尊敬します。
      私事で恐縮ですが、若いころは仕事もろくにせず両親に迷惑ばかりをかけたので
      売却益で旅行にご招待しました。あの時の想いでは一生の思い出です。
      ぜひ、ご家族と良い思い出を作ってくださいませ。

  19. トミ より:

    お世話になっております。
    ❶感想
    『ハイブリッドせどり』。
    空き家ビジネスがトレンドになっていることは前から理解しているし、実際自分も経験者で今も実施中ですので、ご説明の事は大賛成ね。

    ❷自由に使えるお金
    20万円/月くらいかな

    ❸何がしたい?
    世界周遊かな

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      トミさま、コメントありがとうございます。
      世界旅行は素晴らしいですね!ご経験者でもあるようなので、
      地域経済を活性化してもらいたいですね!

  20. 佐々木芳昭 より:

    細矢様
    「空き家せどり」ネーミングが覚えやすく分かりやすく記憶に残るお話でした。
    空き家が増えると、地域が困り苦情を言われる自治体も困ります。放置している
    家族、遺族も相続問題などやむにやまれぬ事情で困っています。空き家には、「何とかして欲しい」という多くの「願」がこもっています。この「願」を見つけて
    解消することは、最大の社会貢献になり、多くの人を救います。「コンセプト」は素晴らしいです!ただし、ビジネスで収益化(効率化)するには、最低限の資金及び不動産を扱うノウハウと関連業者開拓は必須なので、完全一人は無理です。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      佐々木さま、コメントありがとうございます。
      おっしゃる通りです。一人ではできません。
      私を含めて全国にいる会員さまもそうですね。
      業者さんや職人さんと協力しながら作業を進めていきます。
      なので、私たちは作業をすることではなく、決断することが仕事になりますね!

  21. 稲垣匠 より:

    細矢先生
    SRCでお世話になっております。
    以前、実家が空き家になり数100万円かけてリフォームして賃貸にしても元が取れないなと思って土地代だけでも500万円の実家を100万円で地元の不動産会社に売却しました。解体費用だけでも250万円かかるということでマイナスが出ないだけでもマシかと思っていました。素人はこんな感じだと思います。このハイブリッドせどりは大切にしていた実家を再生して使ってもらえますしさらに売却しても大きな利益もでると関係者みんなが喜ぶ仕組みと思います。月に20万円くらい自由に使えるお金があれば美術作家を支援したいなぁと思っています。よろしくお願いいたします。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      稲垣さま、コメントありがとうございます。
      美術作家支援とはすばらしいですね!
      ぜひ、そのような支援が実現するように資産を構築してもらいたいです。
      芸術家が活躍できる未来は、心豊かな日本になりそうです!

  22. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

    けい様、コメントありがとうございます。
    おっしゃる通りで、私がおつたえしなければいかにことは多いですね!
    ぜひ、住宅ローンの返済をしつつ、リッチな家族旅行を実現したいですね!

  23. HK より:

    ①「空き家ハイブリッドせどり」大変興味深い内容でした。次回も楽しみにしております。
    ②50万
    ③取り敢えず旅行や趣味を楽しみつつ、老後の不安がなくなる程度の収入まで再投資に回したいです。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      HKさま、コメントありがとうございます。
      再投資とはすばらしいですね!
      おもしろいほどに倍々ゲームで増える体感をしら貰いたいです。
      ぜひ、引き続きご視聴くださいませ。

  24. まあさ より:

    1.とても興味深く動画を拝見しました。
    地元北海道でも出来るか、まだイメージがつきません。
    2.30万円
    3.更にハイブリッドせどりをする。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      まあさ様、コメントありがとうございます。
      北海道は良いところですよね!
      私の地元よりは都会の地域も多いですから、
      どんどん活用してもらいたいです!

  25. NT より:

    1. 売れない時には家賃収入、売れた時には売却益、どちらに転んでも
     OK、 このようなストレスフリーでいられるような投資が一番
     良い投資であると、どこかに書いてあったような気がしますが、
     まさにそれを体現している投資法だと思います。
    2. 30万円
    3. 自分のやりたい事だけをやって生活していきます。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      NTさま、コメントありがとございます。
      おっしゃる通りで、ストレスフリーが一番ですよね!
      どっちに転んでも勝てる投資こそが、やるべき投資ですね!

  26. ドラゴンボール より:

    1.不動産の取引は敷居が高い印象があります。次回の動画で少しでもその不安が払拭出来たら、面白そう
    2.二万円
    3.まず、壊れかけのガスコンロを買い替えて、夕食のおかずを1品増やし、再投資

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      ドラゴンボールさま、コメントありがとうございます。
      ニックネームが私の好きなキャラなので、とても親近感を感じます。
      ぜひ、投資の世界でも悟空さんのように成長してもらいたいです!

  27. jiri より:

    細矢先生 お世話になっております。
    大きな売却益が、一瞬で手に入ると言うことが、まだ不安になります。(労働による対価という観念にとらわれています)
    ①賃貸収入+売却収入の損の出ない仕組みに気づかされました。この気づきは、大きいですね。
    ②月幾ら? 100万でも200万でも
    ③財産

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      jiriさま、コメントありがとうございます。
      気づきがあったようで、嬉しいです。
      私も電卓を叩いて気づいたぐらいですので、見え方が変わると、チャンスが広がりますね!

  28. HIRO より:

    質問❶感想
    お世話になっております。

    格安物件を仕入れ リフォームし賃貸貸し家賃収入を得ることと
    売却し売却益を得るというトータルで収益を得る「ハイブリッド型不動産投資法」
    『ハイブリッドせどり』しびれました!!
    優良な情報を有難うございます!

    元手がかからず投資資金を増やし最後に1棟1億円規模の物件を購入するというGOALも鮮明にイメージできます。

    引き続き学んで実践したいと思います。

    ❷自由に使えるお金
    300万円

    ❸何がしたい?
    海外居住

  29. ゆん より:

    空き家再生はリスクが少ないですよね。
    古いので出口が見えないのが心配でしたが、細谷先生はいつも短期間で高く売却されているので、さすがだと思います。
    二軒目が中々買えず焦ってます。
    毎月あと30万円位収入アップしたいです。

  30. ばば より:

    細矢先生こんにちは
    ようやく500万円動画一本目見れました!
    「せどり」とは言い得て妙です。これがビジネスの基本と昔教わってきましたので。
    また、今回の動画では忘れていた1粒で2度おいしい「せどり」を思い出させてもらいました。最近ぎりぎりのところで断った物件は、900万円を570万円でOKもらったのですが、想定賃料が6万円でなんとか表面12%。それでもリフォーム費用がほんど掛からない物件でしたので手離れを良く感じ、銀行も満額OKだったのですが、これでは初心者ですね。賃貸した後5年~10年では、購入と同額で売却するのが精いっぱいということがわかりました。危なかったです。

    私はまずはコツコツと例の5千万円を穴埋めしてゼロに戻したいです
    よろしくお願いいたします。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      ばば様、コメントありがとうございます。
      570万円でほぼOKだったのはすごいですね!
      普通であれば充分すぎると思いますが、さすがです!
      ぜひぜひ、きっちりと歩んでいただき、共に資産を増やしてまいりましょう!

  31. Tam より:

    1.いつも有益な情報をありがとうございます!
     資金面で余裕がないこともあり、追加の不動産投資は見送っていましたが、自己資金ゼロでもできる可能性があるというのはいいですね。
     属性に不安があるので融資を引くとなると難しいかもですが…^^;
     ぶっちゃけ公務員時代に細谷さんと出会いたかったですね(笑)
    2.ひとまず月30~50万円くらいは最低限欲しいところです。
    3.現在、家の事情で泊まりでの外出が困難なので、家事代行さんを雇って昔のように自由に出張や旅行に行きたいですね!

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      Tamさま、コメントありがとうございます。
      融資のご不安があるとのこと。その気持ちよくわかります。
      その中でひとつ、ひとつ、歩んでいくだけでも大きく変わります。
      月30~50万円は少し控えめな目標だと思いますので、
      もっと大きく見ていきましょう!

  32. すえひろ より:

    とても興味深いです!

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      すえひろ様、ありがとうございます!!

  33. ネギシ より:

    SRCでお世話になっております。

    1.今回の空き家せどりのお話は、中古戸建て不動産投資の有効性が見事が伝わる素晴らしい内容だと思いました。今回一番腑に落ちたのが、この投資の強みは貸してもいいし、売ってもいいという、当たり前のことにあらためて気付かせてもらったことです。家賃収入だけでなく、売るという選択肢も念頭にして今後進めていきたいと思います。1つ細かいことを言えば、売却に伴う譲渡所得税のことです。特に短期譲渡の場合は結構な税金を後から納めなければなりませんが、例えば居住用不動産の買換え特例のような制度があるならば教えて下さい。
    宜しくお願い致します。

    2.さしあたり、30万円が目標。達成出来たら、次の目標額を決めます。

    3.老後の資産形成。もう高齢者仲間入りをしてますが(笑)、65歳から始めたて3年、始めるのに遅すぎることはありませんね。

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      ネギシさま、コメントありがとうございます。
      おっしゃる通りで、売却して資産の入れ替えは強烈な破壊力がありますよね。
      また、短期譲渡については税金が高くなります。
      ただし、分離課税です。労働収入は一般的には社会保険を含めると約5割。
      実は労働収入に比べると安いとはいいませんが高くはありません。
      稼げずに税金を払えないよりは、稼いで税金を払った方が資産は増えますね。
      なお、5年保有後の売却であれば、20%が目安ですからメリットは強くなります。
      最初は5年保有後の売却でもいいでしょう。

  34. のざきまみこ より:

    ①数百万掛けてリフォームしていいんだ!
    5年以内に売っていいんだ!と制限を外すことができました。
    リフォームはとにかく安くと思っていました。
    また売ったことがまだないので、短期売却による税金が怖くて。

    ②あと20万

    ③最近やりたいこと欲しい物があまりないんです今やってることを深め高質にしたいです。
    自己投資です!

    1. 細矢ますゆき 細矢ますゆき より:

      のざき様、コメントありがとうございます。
      リフォームはかけた金額以上にリターンがあればよいので、
      リターンが得られる場合は、まったく問題ありませんね。
      また5年以内に売却する際は、個人の場合は、税金が高くなります。
      6年目以降にコツコツと売却すると、より高い利益を残せますので、
      個人の場合は、ひとつのアイディアとして検討するのはありです。

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