【第２話】

→１話目はコチラ　

次回のテーマは「億万長者情報源」というお話です。

あなたがどうやって物件を仕入れるのか？

どんな物件がお宝物件になるのか？

そして、キャッシュフローマスターになり、
人生をブレークするさせるための最新の
テクノロジーについて、実績値や生のデータを
公開し、ノウハウもご紹介していきます。

不労所得・家賃収入を現実的に稼ぎながら、
短期間で億を稼ぐ秘密です。

それでは、次回の動画でお会いいたしましょう。

今回も動画をご視聴いただきまして、
誠にありがとうございました。

最後までご覧いただいたあなたに、
誰もが受け取れるプレゼントをご用意いたしました。

想像してみてください。

もし、どんな物件でもリフォーム費用を
50％オフ、つまり半額で出来るようになれば、
いったいどんなメリットがあるでしょうか？

言うまでもなく、物件の仕入れ値を
グッとおさえることが出来るということです。

しかも、この方法は今から物件を
仕入れる素人の方でも実践できる内容です。

ですので、ぜひ、コメントを入力して、
今すぐ受け取ってください。

今回、コメントをいただきたい
質問は次の3つです。

はい、細矢です。

今回も、空き家ハイブリッドせどりという
手法で二つの収入源から一撃500万円の収入を
手に入れる動画講座をご覧いただきありがとうございます。

お忙しい中、こうしてお時間を作って
くださることに感謝しています。

今回もあなたの人生にバブルを到来させ、
人生にブレイクスルーを起こす、最新の
投資テクノロジーをお伝えしていきます。

特にこれからのインフレ時代は、バブル期
のように参入さえすれば、やればやるほど、
雪だるま式にオートメーションで資産が増える投資法です。

ぜひ、今日もしっかりと学んでいきましょう。

さて、前回の動画では、
空き家を使いワンショット＝1取引で
500万円を稼ぐ実績をご紹介しました。

簡単に復習すると、日本中に溢れている空き家
物件を使い、賃貸と売却のダブルインカムを
使ったハイブリット投資です。

この投資術は、肉体労働ではなく知的労働
であり、私たちの肉体的制限を大きく超えて、稼げる方法となります。

しかも、個人的な能力は関係なく、
再現性も高く、誰でも億単位の資産を
十分に構築することが可能です。

そのため、この方法を実践すれば、
あなたも収入源をコントロールし、
キャッシュフローマスターになれる秘密のご紹介でした。

「人生の幸福論」は人によって、
いろいろと言われています。

ですが、現実問題として、
私たちの幸福度にはお金が大きく影響しています。

前向きな考え方だけでは、
幸福度はなかなかアップしません。

そのため、真剣にお金の作り方と動かし方
をマスターして、お金を働かせることで、
富を築き、人生を豊かにする知識にすることが大事です。

そこで、今回の動画では、
空き家せどりでお金を運用したら、いったいどうなるのか？

どのように働かせたら短期間で
あなたも億り人になれるのか？

そのマネープランやお金をゼロから
生み出す秘密をあなたにご案内していきます。

これは億の資産を短期間で
構築してきた人はみんな知っている
『ゴールデンルール』でもあります。

今回の動画は、2部構成でお届けいたします。

後半部分では、空き家投資を始めてすぐに
ヤバい実績を出したリアルなコンサル生との
インタビュー動画となっていますので、
ぜひ、楽しみにしていてください。

ここであなたに一つ質問があります。

なぜ、一撃500万円とかそれ以上の
まとまったお金を稼がなければ、ならないのか？

その理由からお話すると、
答えはシンプルです。

「あなたも私も死ぬ」からです。

いつのタイミングかは分かりませんが、
あなたも私も必ずいつかは、この世界とサヨナラします。

そして、いつか死ぬことは決まっているのに、
一生、お金の奴隷のままでいいのでしょうか。

たった一度の人生を満足する人生にするには、
人生の一番いい時期をお金のために過ごす
人生ようなお金の奴隷をから大金を手にして
いち早く卒業する必要があるとは思いませんか？

もし、あなたの答えが「イエス」なら、
今すぐ効率よく大金を稼いで、
お金の奴隷から抜け出す必要があります。

想像してみてください。

たとえば、
あなたに1億円の貯金ができた、としましょう。

ですが、1億までの道のりは厳しく、
日々、借金と返済のために朝から晩まで働き、
ギリギリまで節約して、子どもや奥さん（または旦那さん）
にも欲しいものを我慢するよう強要した結果、
やっと90歳の時に念願の1億円が貯まりました。

そして、90歳になってようやく、
「旅行に行って、高級車を買い、
好きな服を買うぞ！お世話になった奥さんに
恩返しするぞ、親孝行するぞ！」ってなりますでしょうか？

おそらく、ならないと思います。

90歳になって、
そんな気力もないですし、
もしかしたら、家族はすでに
他界しているかもしれません。

多くのコツコツ稼ぐ投資家は気付いて
いませんが、お金は、私たちの手元に
ある年齢によって、その価値が変わります。

ちんたら稼ぐスローキャッシュは価値が薄い。

クイックキャッシュこそ、大きな価値があるのです。

たとえば、30代から50代の時って、
お金は人生を左右するぐらい大きな価値があるものです。

体が元気だから旅行や遊びができたり、
仲間と遊んだり、と、お金があれば夢を叶えられます。

でも、100歳になった時はどうでしょうか？

お金は、ほぼ価値がないのではないでしょうか。

好きな場所に旅行にも行けないし、
高級車を買っても自分で運転できません。

叶えられる夢といえば、
孫に教育資金を贈与するか、高級な棺桶を
作ってもらうぐらいのものでしょう。

あなたも私も、今、この瞬間が一番若い。

そうであるならば、
一日でも早くお金を稼ぎ、経済的自由を
手にした方がこの瞬間から人生を満喫
することが出来るのです。

そのため、リスクコントロールしながらも
資金効率を上げて、資産を最速で増やしていく
必要があるのです。

みなさんがパッと思い浮かぶのは、
富裕層が好む不動産投資ではないでしょうか？

では、実際に、試算してみましょう。

富裕層には、そもそも大きなお金や
信用力があります。

そのため、彼らの投資は
利回り5％～10％で運用しても十分、
利益を取ることが可能です。

ですので、簡単にいうと、
10年で元を取って、11年目から儲けを
出すような稼ぎ方をするのが一般的です。

具体的に言えば、ある法人があって、
手持ち金として1,000万円があるとしましょう。

その1000万円で物件を買った場合の
資産運用額を試算したものがこちらです。

本来であれば、税金を考慮すべきです。

ですが、税金の額は法人・
個人によって異なります。

銀行評価も考えていくと、
投資家や今後のプランによって、
税金に対する考え方もいろいろです。

なので、いったん、
税金の話は横に置きます。

図を見ていただくとお分かりのように、
利回り10％だと、元を取るまでに
10年もかかってしまいます。

ただ、これでは亀のように遅いですよね。

そのため、私たちのような一般人が
ゼロから一般的な不動産投資をしていたら、
お金持ちになるころには、それなりの
高齢者になってしまいます。

そこで私がどうしたかと言いますと、
3～5年で元が取れる利回り20～30％の
投資法を編み出したのです。

これならば、資産の増えるスピードは
先ほどの富裕層がやっている投資に比べると、
2倍以上。

たとえるならば、他の車が
時速50kmで走っているところを
一人だけ時速100kmで走れるくらいの違いがあります。

こんなスピード感がある収入源を
複数持つことで、安定的に資産を倍増させる
秘密を公開してきました。

再度、先ほどの画像をご覧ください。

オレンジ色の「利回り20％」の
部分がありますよね。

利回り10％に比べると、
圧倒的に資産が増えていますよね。

利回り20％は、5年で元を取って、
10年後には資産が2倍になっていることが
お分かりいただけるでしょう。

ですが、人間の欲望は尽きません。

第1話でお話をしたように、
さらなる資金効率を求めた結果、
ほどよく資産の入れ替えること、つまり、
売却すると、さらに効率が良くなることに
気づいたのです。

そこで、私が開発した賃貸に加えて、
売却を取り入れた空き家ハイブリッドせどり
の場合、私たちの資産がどう増えていくか
見てみましょう。

仮に、手持ち資金である1,000万円を
全額投資したら、たった5回の取引で
約1億8千万円になります。

道徳心がかき乱されるぐらいの
増え方ではないでしょうか。

グラフで見るとお分かりのように、
最大18倍以上の差が出てしまいます。

もちろん、全額投資を毎回行うことは
机上の理論です。

毎回、全額突っ込める人は少ないでしょう。

ですが、この資産の半分でも実現できれば、
最高だと思いませんか？

2年に一度、物件を仕入れて、
適当に売却していれば、あなたも
堅実に億り人になれる。

そう考えると、この手法はまさに打ちでの小槌。

現代の錬金術といっても、過言ではありません。

賃貸に加えて、売却、換金というアイディアを
追加するだけで現代の打出の小槌になったのです。

私は裕福とは言えない家庭で生まれました。

さらに、学歴もなく、
資格も何もなくて、人脈もありませんでした。

そのため、お金にはとても苦労しました。

いろんなビジネスをしましたが、
思うように資産は増えませんでした。

苦い経験もイヤというほどしてきました。

毎晩、毎晩、減っていく預金残高を
目の前にして、悩んでいた時期もあります。

こんな時に、同窓会に行っても、
同級生に笑われて終わり。

人生もあっという間に終わってしまう。

そういつも考えていました。

でも、空き家ハイブリッドせどりに
出会ってからは違います。

この手法により、
一気に人生をブレイクスルーできるわけです。

私たちは、人生を変えるために
資金効率を求めていかなければいけません。

そして、ここからが本題なのですが、
どうして最速で資産が増えるのか？について
その秘密をお話していきましょう。

その理由は次の3つです。

これらの理由から最速で
資産を増やしていけるんですね。

言葉を変えるならば、不動産は現代の
日本において最強の現金製造機となる
ツールといえるでしょう。

では、なぜ、
今の日本では不動産こそ最強なのでしょうか。

自己資金を使わず、
収入を銀行のお金で買うことができるゲームなんです。

そのため、あなたが今、
持っている資産の限界を超えて
投資することが可能になります。

俗にいう、「レバレッジ」を
効かせられるようになります。

個人投資家や中小企業にとって、
資金は一番の問題です。

やれば儲かることが分かっていても、
資金が足りないと、目の前のチャンスを
指くわえて見ることになってしまいます。

また、貯金をしようにも
今の日本の低賃金では時間がかかりすぎてしまいます。

お金が貯まる前には死んでしまいます。

年間100万円の貯金をしたとしても、
1億円貯めるには100年もかかってしまいます。

100年後、あなたはいったい
何歳になっているでしょうか？

でも、不動産投資は違います。

不動産を担保することでさらなる
融資を引き出せます。

そのため、他の人が生活費を切り詰めて、
ひもじい思いをしながら貯金している今、
この瞬間にも、参入することができます。

実際、私は、個人の時代から基本的に
不動産投資に必要なものは全部フルローンで
買っています。

物件購入費、リフォーム代ともに
融資を受けているのです。

最近では、会社として運転資金を
借り入れているので、事実上、
自己資金ゼロ円で回しています。

これは、FXや株ではできません。

そのため、融資が受けられる
不動産投資をしないと、人生の時間を
無駄に過ごしてしまうことになるのです。

資産を増やすといっても、
途中の乱降下があれば、精神的に耐えられません。

たとえば、
株やFXで稼いでいる人もいるかも
しれませんが、仕事をしている時に暴落すれば、生きた心地がしません。

また、途中で狼狽売りをして、
大きなチャンスを逃す人も多いです。

一方、不動産の相場は、
安定感が抜群なので、安定した収支予測が可能です。

家賃が突然2倍になることもなければ、
不動産価格も1年で半値になることもありません。

価格が動く時は、最低でも、
5～10年かけて動きます。

つまり、不動産投資は将来の
予定を組みやすいのです。

そこに家賃収入と売却も視野に入れた
ハイブリッド投資を導入したら、、、

売れない間も毎月、
家賃収入が入るので、
ほったらかしでも元が取れます。

さらに、売却しても利益が得られるので、
どう転んでも勝てる「出来レース」を
あなた自身で作ることができるのです。

今、日本って借金が多すぎますよね。

増税は止まらないし、
いつハイパーインフレがきてもおかしくありません。

そうなった時、結局、
最後に信用できるのは、現物資産です。

もし、仮に、今以上のインフレが到来した時、、、

手元に現金しかなかったら、
目も当てられないぐらい大損をしてしまいます。

ですが、現物資産を持っていれば、
どうでしょうか？

融資を受けた借金は、
インフレで負担が軽くなり、
物件の価値は上がるので、資産を保てます。

つまり、インフレになれば、
より強固な資産構築ができるわけです。

ちなみに、私が仕入れた中でも、
一級品と思える物件は、「一生の資産」
という意味で売らずにストックして、
安全性をキープしています。

たとえば、第1話で申し上げた
民泊宿などもそうです。

いざとなって売却すれば、
数千万円の現金が入ってきます。

保険でもあり、堅実な現物資産です。

そのため、あなたもこれから不動産を
次々に買っていく中で、一級品と思えるものは、
手放さずに賃貸や自己利用で持ち続けるのもお勧めです。

以上の3つの理由から今の日本では
空き家投資が最強といえるのです。

そして、これこそが空き家せどりが
現金製造機になる秘密です。

しかも、これならば人脈、学歴、経験は
一切関係ありません。

知識は勉強すればいくらでも増えます。

そのため、今、あなたが
どうなのかはまったく関係ありません。

軍資金は銀行が融資してくれますし、
社会貢献しながら、一撃500万円を
稼ぎながら、経済的自由が手に入ります。

私たちが稼げば稼ぐほど、
売主にも入居者にも地域住民にも
喜ばれるって最高ではないでしょうか。

だから、私が物件を見に行く時には、
まるで冒険するかのようにワクワクしています。

そんなワクワクを楽しみながら、
資産があっという間に増えていく。

やらない方がもったいないとは思いませんか？

ここまでのお話で、私たちが最速で資産を
築かなければならない理由と、空き家投資が
最強の理由がご理解いただけたことでしょう。

では、この手法は、
私だけが実践できる手法なのでしょうか？

違います。

空き家ハイブリッドせどりは、
誰でも再現性高く実践できる手法になっています。

その証拠に、一足先に私のコンサル生に
この空き家せどりを実践してくれた
会員さまがいらっしゃいます。

その方が恐ろしい結果が出たので、
その秘密を公開したいと思います。

私のYouTubeでいつも聞き役をしてくださる
美容室を7店舗運営している会社の副社長である
五十嵐さんと二人で隠し事なしでインタビューしてきました。

どんな物件をいくらで買って、
どれくらいの期間で大金を稼いだのか？

そちらをご覧ください。

藤井さんは私のコンサルティングを
受けてくださって、短期間でものすごい結果を出してくれました。。

その藤井さん、画像を見ていただければ
お分かりのようにとてもキレイな物件を購入されました。

お風呂が大きくて、
キッチンやクローゼットなども
キレイな物件です。

そんな藤井さんがどんな数字を
出したのでしょうか？？

今回の数字は、
わずか14ヶ月間の実績になります。

普通のサラリーマンですと
月給が30万円くらいなものだと思います。

そこから貯金ができるのは、
3万円とか5万円くらい。

そうなると、
平均的なサラリーマンが14ヶ月
をかけて50万くらい手残りががあれば
いい方でしょう。

では、今回、このキレイな物件、
いくらで仕入れたのかと申しますと、
850万でした。

「ちょっと高いかな」、
と思う方もいるかもしれません。

しかし、この物件があるあたりは
めちゃくちゃいい場所なのです。

正面が保育園、
すぐ横が公園ですぐ後ろも公園。

坪単価20万から30万ぐらい
するようなすごくいい場所です。

で、この物件の何がいいかというと、
リフォーム代が0円だったのです。

そして、家賃はなんと9万5000円。

そして、何よりスゴイのが
藤井さんは物件を購入してからほぼ
ほったらかしで本当に何もしていないところです。

不動産投資は、国内に関しては初めて。

なので、事実上、もうほぼ初心者の
状態で初めての物件でなんとたった
14ヶ月で464万円がガツンと入金されたのです。

14ヶ月後に464万円振り込まれたとしたら、
ちょっとした年収です。

つまり、臨時ボーナスが入っていたわけです。

藤井さんの奥さんは
「新しくiPhoneを新しくしたい」
と言うくらいプチバブルがやってきたのです。

そんな藤井さんがなぜ、
不動産投資に目覚めたのでしょうか？

また、始めるきっかけは
いったい何だったのでしょうか？

その一番大きな理由は、
今から20年前に『金持ち父さん貧乏父さん』
の本を読んだことだったそうです。

ですが、藤井さん自身、
サラリーマンということもあり、
なかなか時間を取ることができませんでした。

私も20歳の時に、
ロバート・キヨサク氏の考えを
知ったのですが、当時は、

「どうせアメリカの話だし、
金持ちだけの話だから、こんなのムリ！」

そう思ったので、
藤井さんの気持ちもよく分かります。

ただ、藤井さんは時間がかかりながらも、
インターネットで物件探しをしていたのです。

そして、この物件にたどり着くまでに
何件もネットで調べ、その中で良さそうな
物件に実際に足を運んだのです。

その数、たったの10件でした。

どうでしょうか？

極端な話ですが、
サラリーマンで10日出勤しただけで
464万円をあなたの預金口座に振り込む
会社はありますでしょうか？

ですが、この物件に出会った時も
はじめからすべてが上手くいったわけではありません。

購入金額は850万円だったのですが、
下見に行った時の売出し価格は1,480万円
だったのです。

藤井さんも冷やかし気分で
見に行ったところ、営業マンの方から

「この物件の値段、下がりますよ」

という話があったのです。

では、今回は藤井さんだけが
ラッキーだったのでしょうか？

実は、不動産投資では
たまにこういうことが起こるのです。

初心者の方は、
たとえば1,000万円で売られてると
1000万円で買わなきゃいけないと思うことが
多いでしょう。

ですが、実際、1,000万円の物件が
300万とか500万ぐらいで取引されるのは
よくある事例です。

さらに、物件購入後にも
藤井さんいわく、ちょっとした
問題が起こります。

というのも、14ヶ月の運用でしたが、
実際に家賃収入が入ってきたのは、
12ヶ月分。

これには理由があり、はじめの2ヶ月は
入居者がつかなかったそうです。

（2ヶ月はそんなに遅くはないのですが・・・）

ただ、当初は10万円以上の家賃設定
のところを9万5,000円にしたところ
入居者が入るようになったのです。

あなたの口座に毎月、
9万5,000円が振り込まれたらどうでしょうか？

最高ではないでしょうか？

そして、1年後に、
藤井さんの元にドーンと1200万ほど入金されます。

どういう経緯で売却されたかというと、
この物件を賃貸で借りていただいていた
ご家族の方が1年後に購入したいという
ご連絡を業者経由でいただいたのです。

そこからはトントン拍子。

藤井さんとしては、購入価格である
850万円を下回らければいい、という考え
でしたが、不動産業者任せで決めた結果が
1,200万円という価格でした。

この話、賃貸の入居者も不動産業者が
連れてきて売却の手続きも不動産業者が
やっているため、藤井さんは本当に何もやっていないのです。

藤井さんがやったことといえば、
不動産屋からの連絡を受けただけ。

入居が決まれば、後は家賃がずっと
振り込まれる状態です。

藤井さんもおっしゃっていますが、
多くのサラリーマンの方は毎日出勤しないと
お金をもらえないイメージがあります。

多くの方は労働を提供して対価をいただくという考えですね。

ですが、藤井さんは家を提供して
不労所得が入るということを実現されたのです。

藤井さんいわく

「やったことは、契約書に必要なハンコを
押して、サインして、ネット銀行の口座を
見たら、1,200万円が入金されていました。」

とのこと。

トントン拍子に話が進みすぎて、
本人はあっけないとも話しています。

これこそが空き家ハイブリッドせどり。

物件を買いさえすれば、その後、
やることがないのに、大金だけがポンと
入金されるのです。

藤井さんは、過去に他のいろんな
ビジネスも見てきた中で、利益性も
言うことナシだとおっしゃっています。

また、過去には株式投資やFXの
ご経験がありました。

また、経験がある方ならお分かりだと
思いますが、投資やトレードをしていると
、仕事中にチャートの動きが気になって仕事が手につかない…。

なんてこともよくあります。

ですが、空き家ハイブリッドせどりなら
物件を買った後は何もすることなくお金だけが
入ってくるので、気持ちも本当に楽になります。

つまり、株やFXのようにチャートの上がり
下がりによる恐怖を感じることがありません。

私自身、株もやりますが、
不動産投資に回せない時に株を買っておく、
くらいの感覚でいます。

また、不動産投資は私たちのような
中年にこそピッタリの方法。

というのも、これからドンドン体力が落ち、
70歳になった時、今と同じようにバリバリ
働けるでしょうか？

おそらく難しいと思います。

そのため、

「仕事で肉体的にも精神的にもつらい…」
藤井さんいわく

「やったことは、契約書に必要なハンコを押して、
サインして、ネット銀行の口座を見たら、
1,200万円が入金されていました。」

とのこと。

という方には、
ぜひ、今のうちからのんびりしながらも
リターンが大きい不動産投資にチャレンジ
していただきたいです。

そして、不動産投資をあなた自身が
マスターすることで子どもや孫にそのノウハウを
伝えることもできるのです。

日本で子供に投資について教えられる
親なんて、ほとんどいません。

なぜなら、親自身が投資について
学んでいないからです。

資産をそのまま相続すれば、
相続税が発生しますが、頭の中にある
資産＝知識には相続税は発生しません。

なにより仕入れ物件を家族と一緒に
見て回るだけで、家族と一緒に過ごす時間を
持ちながら、お金まで稼げてしまうようにもなるのです。

お恥ずかしい話ですが、私自身、昔、
フリーターを長くやっていた時期がありました。

夜中になると、実家の冷蔵庫を漁る姿から
両親に「ゴキブリ男」と言われ、馬鹿にされていました。

しかしです。

不動産投資を学び、
初めてアパートオーナーになった時、
そんな両親でも、ものすごく喜んでくれたのです。

厳格だった父が初めて私を認めてくれた瞬間でした。

これは、お金や資産以上に人生に
大きなインパクトを与えてくれた出来事です。

この空き家ハイブリッドせどりには、
心から感謝していますし、なにより社会に
貢献できるビジネスです。

そして、全国にいる私の会員様と
私自身が身銭を切って実践実証し、
やっと手にしてきたノウハウでもあります。

そのため、ぜひ、あなたと一緒に学び、
実践しながら、夢を叶え、バブルを体験して、
社会を変えていきたい、そんな強い思いがございます。

ぜひ、お金に困る未来ではなく、
お金がありすぎて使い道に悩む、
そんな嬉しい未来が来るようにしていただきたいです。

ですが、今日はもう
お時間になってしまいました。

そのため、ここで一旦、
今日は終了として、次回はまるで宝箱を
上げるかのごとく、今以上に儲けの秘密を
探っていきたいと思います。

次回のテーマは「億万長者情報源」というお話です。

あなたがどうやって物件を仕入れるのか？

どんな物件がお宝物件になるのか？

そして、キャッシュフローマスターになり、
人生をブレークするさせるための最新の
テクノロジーについて、実績値や生のデータを
公開し、ノウハウもご紹介していきます。

不労所得・家賃収入を現実的に稼ぎながら、
短期間で億を稼ぐ秘密です。

それでは、次回の動画でお会いいたしましょう。

 

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今回も動画をご視聴いただきまして、
誠にありがとうございました。

最後までご覧いただいたあなたに、
誰もが受け取れるプレゼントをご用意いたしました。

想像してみてください。

もし、どんな物件でもリフォーム費用を
50％オフ、つまり半額で出来るようになれば、
いったいどんなメリットがあるでしょうか？

言うまでもなく、物件の仕入れ値を
グッとおさえることが出来るということです。

しかも、この方法は今から物件を
仕入れる素人の方でも実践できる内容です。

ですので、ぜひ、コメントを入力して、
今すぐ受け取ってください。

今回、コメントをいただきたい
質問は次の3つです。